Inhalt
Bebauungspläne
Ein Großteil der bebauten Flächen in der Stadt Emmerich am Rhein ist durch Bebauungspläne abgedeckt. Diese regeln und ordnen eine mögliche Bebauung in städtebaulich sinnvoller Weise. Ein Bebauungsplan setzt die Art und das Maß der baulichen Nutzung sowie die überbaubaren Grundstücksflächen für räumlich eng begrenzte Bereiche verbindlich fest. Aus dem Plan kann abgelesen werden, welche Nutzungsart, welche Geschossigkeit und welche Bebauungsdichte für die einzelnen Grundstücke festgesetzt sind. Darüber hinaus kann die durch Baulinien und Baugrenzen festgelegte bebaubare Fläche erfasst werden.
Der Bebauungsplan wird als Satzung beschlossen, die Festsetzungen des Planes sind für den Grundstückseigentümer rechtsverbindlich. Er ist Grundlage für die Erteilung von Baugenehmigungen im Baugenehmigungsverfahren. Dazugehörige Vorgaben werden zeichnerisch und durch textliche Festsetzungen geregelt.
Bei der Vielzahl der bestehenden Bebauungspläne und laufenden Verfahren ist es derzeit nicht möglich, sämtliche Unterlagen in tagesaktueller Form hier bereitzustellen. Wenn Sie Informationen zu Bebauungsplänen haben, können Sie jederzeit eine Anfrage formlos per Email an die zuständigen Mitarbeiterstellen (siehe am Ende der Seite unter "Kontakt") stellen. Wir senden Ihnen dann alle rechtskräftigen Unterlagen im PDF-Format zu.
Abrufen von Bebauungsplänen über das Geoportal Niederrhein
Es besteht auch die Möglichkeit online im Geoportal Niederrhein eigenständig zu prüfen, ob für einen bestimmten Bereich ein Bebauungsplan vorhanden ist und diesen direkt mit den dazugehörigen Unterlagen digital abzurufen. Nachfolgend finden Sie eine kurze Beschreibung, wie der Download der Dokumente im Geoportal funktioniert:
1. Folgen Sie dem Link Geoportal Niederrhein, dann öffnet sich eine Übersichtsseite. Über die in der Karte rechts enthaltenen Schaltflächen lässt sich innerhalb der Karte navigieren. Die Schaltflächen vorwärts und rückwärts navigieren zum jeweiligen vorherigen oder nächsten Kartenausschnitt, mit den Schaltflächen plus und minus kann der Kartenmaßstab eingestellt werden.
Über die oben links angeordneten Schaltflächen können die erfassten Themenbereiche abgefragt werden und Werkzeuge wie die Flurstückssuche, Koordinateneingabe oder Druck- und Zeichenfunktionen ausgewählt werden. Um die Bebauungspläne der Stadt Emmerich anzeigen zu lassen wählen Sie bitte im Bereich „Themen“ das Thema „Bebauungsplan Kreis Kleve“.
2. Sollte bei der gewählten Adresse ein Bebauungsplan vorhanden sein, wird durch eine rot markierte Fläche der Geltungsbereich des Plans angezeigt.
Bei Fragen rund um das Thema Bebauungspläne können Sie sich jederzeit an die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter im Rathaus wenden.