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Merkblätter - Bauen

Sehr geehrte Bauherrin,
sehr geehrter Bauherr,

wenn Sie ein Haus bauen, eine Gewerbeimmobilie erstellen oder umnutzen möchten, sind Sie bei der Bauaufsicht an der richtigen Stelle. Sie erhalten hier alle Informationen rund um die Baugenehmigung, die Bauvoranfrage oder den Teilungsantrag.

Es empfiehlt sich, rechtzeitig vor Ihrer Planung mit der Bauaufsicht Kontakt aufzunehmen. Mögliche Probleme können so bereits im Vorfeld ausgeräumt werden.

Sie sparen unter Umständen Zeit und Kosten.

Bei der Verwirklichung Ihres Wunsches helfen Gesetze, Verordnungen, Erlasse und technische Baubestimmungen. Die Bauaufsicht achtet darauf, dass die Vorschriften eingehalten werden.

Abgesehen von den nach der Landesbauordnung freigestellten Bauvorhaben im Bebauungsplanbereich, die einem gekürzten, gesonderten Verfahren unterliegen, sowie einigen sonstigen Ausnahmen, ist für jede Baumaßnahme eine Baugenehmigung erforderlich. Bevor die Baugenehmigung erteilt werden kann, ist eine eingehende Prüfung des Bauplanungs- und Bauordnungsrechts erforderlich. Auch Nutzungsänderungen – selbst solche ohne bauliche Veränderungen – sind genehmigungspflichtig.

Der Gesetzgeber gibt für die Anträge einen gewissen äußeren Rahmen vor. Dieser Standard erleichtert die Sachbearbeitung.

Die Bauaufsicht schreitet ein, wenn ohne Genehmigung gebaut wird oder sich Gefahrenzustände an Bauwerken ergeben. Sie bearbeitet alle Bauanträge und Bauvoranfragen, erteilt oder versagt Genehmigungen und unterrichtet nach Abschluss der Baumaßnahmen die entsprechenden Behörden.

Für alle Fragen rund um das Bauen stehen die zuständigen Sachbearbeiter jeweils montags bis mittwochs und freitags von 8.30 – 12.00 Uhr sowie donnerstags von 14.00 – 18.00 Uhr zur Verfügung. Ein Besuch ist zu diesen Zeiten ohne Terminabsprache möglich. Es empfiehlt sich, bereits vorher den Sachbearbeiter telefonisch über Ihr Anliegen zu informieren, damit sich dieser optimal auf Ihren Besuch vorbereiten kann.

Ihre Ansprechpartner im Fachbereich 5 sind:

AufgabeName
BaugenehmigungHerr Beckmann
BauberatungHerr Borneck
BaulastenFrau Grünwald
BaugenehmigungFrau van Heek
Archiv, AltaktenFrau Hoffmann  
Flurkarten, KatasterauskünfteHerr Klawczynski

Welche Unterlagen für Ihr Bauvorhaben erforderlich sind, entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Merkblatt.